Sprzedaż mieszkanie deweloperskie 3 pokoje Siewierz-Jeziorna, Będzin, Czeladź.

WGN Myszków, ul.Kościuszki 32

Oferujemy Państwu do sprzedaży przepiękne mieszkania o pow. od 28m2 do 54 m2 z balkonami lub tarasami i ogródkami oraz miejscami parkingowymi w nowym budynku mieszkalnym na prestiżowym i kameralnym osiedlu Siewierz Jeziorna nad zalewem - zaprojektowanej i budowanej inwestycji stanowiącej jedyne w kraju tzw. zrównoważone osiedle.
Ceny mieszkań zaczynają się od 4200zł za 1m2.

Prezentowana nieruchomość to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,49m2 znajdujące się na
I-szym pietrze 3-pietrowego budynku.
Mieszkanie wykonane jest z najwyższej klasy materiałów wykończeniowo- budowlanych m.in.:
- drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta

- okna drewniane, dwuszybowe, o współczynniku przenikliwości cieplnej k=1
- ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetonowe, otynkowane tynkiem maszynowym

gipsowym oraz wylewki agregatowe cementowe
- strop żelbetowy
filigran, izolowany akustycznie styropianem
- instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa, instalacja kanalizacyjna: PCV
- balkony
prefabrykowane na łącznikach typu Isokorb
- tarasy na parterze z kostki brukowe
- granit na klatkach schodowych z kutymi barierkami
- ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone

Inwestycja jest częścią innowacyjnego projektu polegającego na stworzeniu unikatowej dzielnicy - łączącej komfort i funkcjonalność- tak, aby odległość między domem, pracą, a punktami usługowymi można było pokonać pieszo w kilka minut Przemyślane podejście do planowania przestrzeni zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynków zapewnia harmonię oraz wygodę. Uporządkowane otoczenie pierwszej w Polsce dzielnicy zrównoważonej daje mieszkańcom poczucie ładu, komfortu gwarantując absolutną kameralność. Rozmieszczenie budynków, rozkład ulic, bliskość terenów zielonych i miejsc użytecznych to wszystko podnosi standard życia lokatorów. Podział na wewnętrzne i zewnętrzne ulice wpływają korzystnie na estetykę otoczenia, bezpieczeństwo mieszkańców oraz prestiż.
Mieszkańcy mogą w kilka minut dotrzeć nad brzeg zalewu (14km plaż) i korzystać z jego walorów: popływać żaglówką, kajakiem czy po prostu poleżeć na leżaku na plaży, nadto zaplanowany został kilkunastohektarowy, przepiękny park z atrakcjami dla osób lubiących aktywny wypoczynek, m.in. boiskami, ścieżkami biegowymi i innymi elementami infrastruktury rekreacyjnej.

Najistotniejszym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i walory wypoczynkowe:
- Trasy rowerowe, biegowe, miejsce na grilla oraz boiska do gry w piłkę - w bezpośrednim sąsiedztwie, - Plaża z kawiarnią (80 m),
- Wypożyczalnia sprzętu wodnego (800m),
- Wyciąg do wakeboardingu (900m),
- Specjalne miejsce wraz ze sprzętem do połowu ryb (1000m),
a przede wszystkim sąsiedztwo trasy S1 (Bielsko-Biała-Warszawa),umożliwiające dojazd:
- Dąbrowa Górnicza - 12 min,
- Sosnowiec - 18 min,
- Katowice - 23 min,
- Częstochowa - 40 min,

Oferta dedykowana jest w szczególności do osób chcących zamieszkać w kameralnym i prestiżowym miejscu, aktywnie uczestnicząc w życiu Zrównoważonego Miasteczka.
Niezwykle ważna jest deklaracja inwestora w zakresie Zrównoważonego Rozwoju:

Czysta i zdrowa
W Siewierzu Jeziornie tworzy się zdrową przestrzeń miejską. Mieszkańcy dzielnicy mogą cieszyć się dostępem do wody pitnej pochodzącej z jednego z najczystszych w Polsce zbiorników wody jurajskiej. Dzięki licznym terenom zielonym, wykorzystaniu gazu i alternatywnych źródeł ciepła do ogrzewania domów oraz zminimalizowaniu podróży samochodowych ograniczymy powstawanie groźnego dla zdrowia i powszechnego w polskich miastach smogu. Mieszkańcy będą oddychali czystym powietrzem; promujemy aktywny tryb życia zapewniając dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i pieszych, boisk sportowych, oraz mariny.
Nasza obietnica:
-Wysokiej jakości woda pitna
-Czyste powietrze
-Tereny rekreacyjne Sąsiedztwo jeziora,
-możliwość wędkowania oraz uprawiania sportów wodnych

Zielona i przyjazna
W Siewierzu szanujemy przyrodę, dbamy o zachowanie bioróżnorodności wykorzystując lokalne gatunki roślin, przygotowujemy działania mające na celu podnoszenie jakości wód Zalewu Przeczycko-Siewierskiego, zadbamy także o jakość gleby. Wprowadzamy odpowiedzialną gospodarkę odpadową, wraz z pierwszym w Polsce lokalnym programem kompostowania. Naszym mieszkańcom pomożemy w zakładaniu ogródków warzywnych, będziemy także wyszukiwać i promować lokalnych producentów zdrowej żywności.
Nasza obietnica:
- Liczne tereny zielone,
- Ochrona bioróżnorodności,
- Odpowiedzialne zarządzanie odpadami: recycling, kompostowanie,
- Miejskie ogrody warzywne oraz targ zdrowych, lokalnych produktów żywnościowych

Dobrze zarządzana
Budujemy piękną i przyjazną mieszkańcom dzielnicę. Siewierz Jeziorna została zaprojektowana przez grono międzynarodowych urbanistów we współpracy z lokalnym samorządem, mieszkańcami gminy , naukowcami , przedstawicielami organizacji pozarządowych oraz właścicielem terenu. Dzięki przyjęciu przez Radę Miasta i Gminy Siewierz Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, już dziś wiemy jak wyglądać będą kolejne osiedla na terenie dzielnicy gdzie zlokalizowana zostanie przestrzeń biznesowa, szkoła czy kościół. Dodatkowo wdrożony i egzekwowany Kodeks Architektoniczny wypracowany przez pracownię DPZ Europe gwarantuje ład architektoniczny oraz spójność estetyczną.
Nasza obietnica:
-Partycypacyjny proces planistyczny,
-Kodeks Dobrego Sąsiedztwa,
-Stowarzyszenie Mieszkańców,
-Rygorystycznie Przestrzegany Kod Architektoniczny,
-Dobra współpraca z samorządem lokalnym

Efektywna
Nasze podejście do zrównoważonego rozwoju jest praktyczne i skuteczne. Stosujemy efektywne rozwiązania. Dzięki gęstej zabudowie oszczędzamy energię, a w konsekwencji ograniczamy emisje dwutlenku węgla związane z transportem. Wykorzystujemy lokalne, energooszczędne materiały i technologie, co pomaga także w rozwoju gospodarczym regionu. Szanujemy wodę! Dzięki zainstalowaniu centralnego systemu zagospodarowania wód opadowych, z zastosowaniem roślin oraz nawierzchni przepuszczalnych, które umożliwiają naturalną filtrację oraz wsiąkanie opadów w glebę odzyskujemy wodę, która powraca do ekosystemu. Mieszkańców będziemy także zachęcać do podlewania ogrodów wodą deszczową oraz wykorzystywania efektywnych energetycznie rozwiązań.
Nasza obietnica:
- Zrównoważone wykorzystanie terenu, gęsta zabudowa,
- dzielnica bazująca na koncepcji miast kompaktowych
- Oszczędne wykorzystanie surowców
- Ograniczenie zużycia wody:
- centralny system zagospodarowania wód opadowych
- prywatne zbiorniki na deszczówkę
- przepuszczalne nawierzchnie utwardzone absorbujące wody opadowe
- mini-parki oraz lokalna roślinność filtrujące wody opadowe Efektywność energetyczna:
- gęsta zabudowa zmniejszająca ekspozycję na wiatr boczny
- inteligentna urbanistyka pozwala zmniejszyć zapotrzebowanie na podróże samochodem
- montaż efektywnych energetycznie urządzeń grzewczych i klimatyzacyjnych
- montaż energooszczędnych okien
- zastosowanie energooszczędnej izolacji
- architekt uwzględniający w projekcie cechy wspomagające pasywne chłodzenie latem i zwiększające ekspozycję słoneczną zimą

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.